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강서구 화곡동과 중랑구 망우동 등 서울 내 10여 곳에서 ‘상생주택’ 개발 사업이 본격 추진 중인 것으로 확인됐다. 사업주는 토지 용도 종상향을 통해 사업성을 확보하고, 서울시는 공공기여를 통해 임대주택 물량 확보가 가능해 서로 이해관계가 합치되면서다. 상생주택 사업이 도심 내 주택 공급을 위한 방안으로 자리 잡을지 주목된다.

3일 서울시에 따르면 현재 서울 내 10곳 용지에서 상생주택 사업이 추진돼 민간 사업자와 서울시 주택실 산하 관계자들 간 협의가 진행되고 있다. 오세훈 시장의 역점 사업인 상생주택은 방치된 민간 토지를 발굴해동국실업 주식
공공과 민간이 주택을 짓는 사업으로 시작했다. 첫 구상은 공공이 민간의 토지를 빌려 임대주택으로 공급하는 방안 등으로 도입됐다. 하지만 공사비 급등으로 사업성이 악화되며 이 사업은 한동안 지지부진했다. 하지만 작년 7월부터 사업 유형으로 서울주택도시개발공사(SH)를 통해 임대주택을 직접 매입하는 방안을 도입하며 사업 참여를 희망하는 토지주가 늘어나게 됐다릴게임다빈치
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‘강서 KBS 스포츠월드 용지’가 대표적이다. 강서구 화곡동 일원에 위치한 강서 KBS 스포츠월드 용지는 면적 2만9098㎡ 규모다. 이 땅에 지어진 ‘KBS스포츠월드’는 전국 최대 체육시설로 꼽힌다.
이 용지 소유주인 한 부동산 시행사는 서울시에 해당 땅을 특별계획구역으로 지정해 공동주택과 오피스텔 등을 짓는 상생주릴게임 종류
택 개발안을 서울시에 입안해 현재 열람 공고가 진행 중이다.
계획안에 따르면 현재 2종 일반주거지역인 토지 용지를 준주거로 상향해 공동주택 844가구와 오피스텔 303실 등 총 1147가구를 짓는다. 이 중 임대주택은 294가구로 계획됐다. 기존 생활체육시설은 허무는 대신 사업주는 생활문화센터와 운동시설, 키움센터 등을 조성해 공공기여하게주식강연
된다. 관건은 서남권 주민들이 다수 이용하는 체육시설이 사라지는 만큼 이에 준하는 규모의 시설을 공공기여로 확보할 수 있는지다.
최근 상생주택 사업이 활기를 띠는 건 서울시의 정책적 의지가 반영된 결과라는 분석이다. 서울시는 저출산 대책의 일환으로 최장 20년간 저렴하게 거주할 수 있는 ‘장기전세주택II(미리내집)’을 연간 4000가구씩국내증시
공급할 방침이다. 지금까지는 주로 정비사업을 통한 공공기여로 해당 임대주택을 확보해왔지만, 안정적 공급을 위해서는 사업 방식의 다양화가 필요하다. 이에 상생주택 사업이 임대주택을 짓기 위한 대안으로 부상하게 된 것이다.
상생주택은 사업주 입장에서 기존 ‘청년안심주택’ 사업과 달리 착공에 따른 분양이 즉시 가능하다는 점에서도 매력적이다. 청년안심주택의 경우 민간임대주택특별법을 적용받아 일정 기간 임대를 한 뒤 분양이 가능하다. 임대료도 주변 시세 대비 낮은 수준이어서 수익화까지 기간이 오래 걸린다는 점이 단점이다. 하지만 상생주택은 국토계획법을 적용받아 임대주택을 제외한 물량은 즉시 분양할 수 있어 빠른 수익 실현이 가능하다.
앞서 서울 중랑구 이마트 상봉점 용지도 상생주택 사업을 통해 임대주택 물량 12가구가 확보된 바 있다. 해당 용지는 사업주가 주상복합건물을 짓고 서울시가 인센티브를 지원해 일부 물량을 임대주택으로 공급한 경우다.
이 밖에 서울 중랑구 망우동, 강서구 화곡동 등에서도 상생주택 사업이 추진되고 있다. 서울 내 노후연구시설도 상생주택사업을 통해 개발하는 방안을 민간 시행사가 검토 중인 것으로 알려졌다.